Объект незавершенного строительства для налога на прибыль относится к прочему имуществу. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ доход от реализации прочего имущества уменьшается на цену приобретения (создания) этого имущества. Следовательно, при реализации незавершенного строительство в расходы для налога на прибыль включается стоимость создания этого объекта.

Доход в этой ситуации признается на дату передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества (абз. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ)