При передаче арендатором неотделимых улучшений в составе арендованного имущества необходимо исчислить НДС с их рыночной стоимости.

Такой вывод следует их того, что передача имущества на безвозмездной основе (без компенсации арендодателем стоимости улучшений) является объектом обложения НДС.

Такую позицию занял ВАС РФ в Определении от 05.08.2013 N ВАС-10058/13 по делу N А40-69829/12-108-55 и Минфин в письме от 25.11.2014 N 03-07-11/59765.

Существует и противоположное мнение, подтвержденное отдельными судебными актами. В случае принятия решения не начислять НДС, налогоплательщик должен быть готов отстаивать свою позицию в суде.